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华人捕鱼:土地过热致信托紧急拉闸,地产融资再度收紧

时间:2019/7/13 14:22:42  作者:  来源:  浏览:27  评论:0
内容摘要: 这源于上半年土地市场过热、地王频出,及其背后的房地产前端融资信托规模的过度膨胀。今年房企抢地的高峰期是三四月份,由于土地市场竞争太激烈,有开发商称这是“血淋淋的投资战”,春节前,很多城市的土地价格离过去的峰值还有20%的下降,而春节后部分城市地价甚至超过了峰位值20%。鼎信长城...
    这源于上半年土地市场过热、地王频出,及其背后的房地产前端融资信托规模的过度膨胀。

今年房企抢地的高峰期是三四月份,由于土地市场竞争太激烈,有开发商称这是“血淋淋的投资战”,春节前,很多城市的土地价格离过去的峰值还有20%的下降,而春节后部分城市地价甚至超过了峰位值20%。

鼎信长城集团董事长章华在易居克而瑞第26届地产金融形势会上表示,2019年以来,信托放松监管,规模大幅增加,共发行信托规模10146亿元,平均利率由7.5%上升至8.24%。

这背后,有信托资金以各种形式违规投向房地产,引起了监管部门的高度重视。

官方随后打出了组合拳。今年5月,银保监会发23号文,已逐步落实规范房地产信托;6月13日,银保监会主席郭树清在陆家嘴论坛上表示“必须正视一些地方房地产金融化问题”;7月6日,银保监会有对外表示,已约谈近期房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司,要求他们控制增速,提高风险管控水平。

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